+7 (495) 926-12-78
ПОИСК ПО БАЗЕ ОБЪЕКТОВ

ОБМЕН

Наша риэлторская компания предлагает вам услуги профессиональных специалистов, имеющих опыт осуществления подобных сделок. Обратившись к нам, вы получите квалифицированную поддержку и консультацию специалистов, сможете без особого труда обменять квартиру на новую без доплаты или с ней, в зависимости от площади и расположения дома. Наши специалисты помогут подобрать вариант, полностью соответствующий вашим требованиям и вкусам.


Обмен квартиры

По статистике, 70% операций по обмену квартир проводится с целью улучшить жилищные условия, около 25% занимают сделки по межрегиональному обмену. Оставшуюся часть соглашений можно охарактеризовать понятием «съезд». Все варианты обмена квартир требуют индивидуального подхода и наличия у риэлтора соответствующего опыта.

Выделяют несколько способов обмена жилой недвижимости. Самый простой - мена квартиры напрямую, равноценная или же с доплатой.

Мена квартиры без доплаты предполагает, что объекты, участвующие в сделке, обладают равной рыночной стоимостью. К примеру, это может быть обмен 2-комнатной квартиры в пригороде на 1-комнатную, но уже в черте города.

Мена квартиры с доплатой предполагает, что стоимость объектов недвижимости неравноценна. Здесь важно правильно произвести экспертную оценку, чтобы обе стороны получили максимум выгоды от сделки.

Обменять квартиру можно, заключив договор купли-продажи. Но в этом случае владельцу придется немного сложнее. Мало того, что нужно найти покупателя на собственную недвижимость, так еще и подобрать вариант обмена, чтобы в кратчайший срок заключить сделку по покупке нового жилья.

Специалисты АН «АНТЕР-Недвижимость» избавят вас от сложностей, связанных с поиском подходящих предложений, и помогут урегулировать правовую составляющую договора.

Остались вопросы? - Напишите нам!

Сообщение

неверное значение

 

Обмен квартир в Москве

В наше время, как в Москве, так и в других городах, мало кто может позволить себе купить жилье сразу «на перспективу». Чаще сначала покупается небольшая квартира, а потом по мере роста семьи и благосостояния, она продается и покупается квартира большей площади или в более удобном месте. Или же, наоборот, дети вырастают, и возникает потребность в обмене большей квартиры на меньшее жилье, но с хорошей доплатой.

Есть еще множество причин, по которым люди хотят съехаться или разъехаться. Поэтому обмен квартир - самый частый вид сделок на современном рынке недвижимости.

Почему обмен квартир считается одной из самых сложных операций на рынке?

Потому что при обмене необходимо не просто купить или продать квартиру, но и соединить эти сделки так, чтобы не возникло потери денег или времени, и при этом еще и обеспечить безопасность всей сделки.

Обмен квартир в «чистом» виде, когда клиенты в прямом смысле меняются квартирами, встречается очень редко.

Чаще мы помогаем совершить «альтернативную сделку» — когда клиент, продает свою квартиру и взамен сразу покупает себе другую. При этом мы можем помочь найти и купить квартиру, как без доплаты, так и с доплатой, или с использованием ипотечного кредита.

Мы уже более 10 лет специализируемся на обмене недвижимости в Москве, Московской области и межрегиональном обмене, знаем, как обменять ваше жилье максимально выгодно. Наши специалисты помогут вам с поиском подходящего жилья, подготовят все документы, организуют оценку квартиры и будут сопровождать вас на каждом этапе вплоть до подписания акта приема-передачи квартиры.

Этапы обмена недвижимости в Москве и Подмосковье

  1. 1 этап:
    • Реклама

      Девяносто процентов альтернативных сделок проходят одновременно с продажей имеющейся недвижимости и приобретением новой. Нам необходимо оценить отчуждаемую недвижимость и прицениться к новой.

      Сначала проводится рекламная кампания для поиска покупателя на Вашу квартиру. За годы работы мы выявили наиболее эффективные способы привлечения потенциальных покупателей в максимально короткие сроки.

    • Организация просмотров

      Наши специалисты согласуют с вами проведение показов квартиры.

    • Внесение аванса

      Мы организуем подписание авансового или предварительного договора недвижимого имущества.

  2. 2 этап:
    • Поиск квартиры

      Совместно с вами подберём квартиру, отвечающую вашим запросам и требованиям.

    • Проверка и подготовка документов

      Наши специалисты тщательно проверят все документы и организуют проведение юридической экспертизы приобретаемой квартиры. Подготовят пакет документов, которые необходимы для проведения сделки купли-продажи.

  3. 3 этап
    • Заключение договора купли-продажи

      Мы организуем подписание договоров купли-продажи на отчуждаемую и на приобретаемую недвижимость, организуем проведение взаиморасчетов между сторонами.

      Поможем подать пакет документов на регистрацию перехода права собственности на имя нового собственника.

      Следующий шаг - фактическая передача квартиры и подписание акта приема – передачи.

По любым вопросам звоните нам: +7 (495) 926-12-78


КАЧЕСТВЕННО

i01.png
6 лет день за днем мы создаем свою репутацию, следуя интересам наших клиентов.
i02.png
90% новых клиентов обращаются к нам по рекомендациям наших клиентов.
i04.png
Наши специалисты имеют большой опыт, знают свое дело и соответствуют единому высокому уровню работы компании.

ПРОЗРАЧНО

i01.png
Мощный юридический ресурс нашей компании обеспечивает 100% безопасность сделки.
i02.png
Стоимость наших услуг фиксируется при подписании договора.
i04.png
Вы можете выбрать удобный для Вас порядок работы - от полной вовлеченности до минимального участия, экономя свое время.

ЭФФЕКТИВНО

i01.png
За 3 года работы мы стали агентством №1 в приобретении недвижимости по ипотеке.
i02.png
У нас действуют скидки и особые условия у наших партнеров - ведущих ипотечных банков.
i04.png
Мы привносим на рынок недвижимости новые стандарты качества и являемся надежным партнером для наших клиентов.