Сообщение

неверное значение

Стоимость

ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ГОРОДЕ МОСКВЕ

Дубликат документа – это повторный экземпляр подлинника документа, имеющий юридическую силу. Дубликат имеет одинаковую с подлинником юридическую силу, и полностью воспроизводит все реквизиты утерянного документа.

Архивная копия - официальный документ архива, воспроизводящий текст или изображение архивного документа с указанием его поисковых данных.
Срок восстановления правоустанавливающих документов зависит от того, когда именно возникли права на данное жилое помещение - до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» или после этой даты.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предоставляет сведения о зарегистрированных правах на жилые помещения, которые были, соответственно, зарегистрированы до 31 января 1998 г. Сведения о возникновении, переходе и прекращении прав на жилые помещения, зарегистрированные после 31 января 1998 г., предоставляет Управление Федеральной регистрационной службы по Москве.
В случае если «утерянный» правоустанавливающий документ был выдан или удостоверен нотариусом, то дубликат выдается нотариусом, выдававшим или удостоверявшим его. В случае, если данный нотариус сложил полномочия, то Московская нотариальная палата содержит информацию места архива данного нотариуса.


Примерные этапы восстановления документов:

  • получение дубликатов правоустанавливающих документов в ДЖП и ЖФ города Москвы, УФРС по Москве или у нотариуса;
  • сбор справок и жилищных документов в ЕИРЦ;
  • заказ выписок из домовой книги в ФМС;
  • заказ документов в ТБТИ;
  • передача пакета документов на регистрацию в УФРС по Москве;
  • получение повторного свидетельства о государственной регистрации права собственности в УФРС по Москве.

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.


В настоящее время существует два варианта согласования переустройства и перепланировки:

  • первый вариант, это согласование по существующему эскизу, то есть для согласования не нужно заказывать проектную документацию. В каких случаях это возможно? К примеру, при устройстве проемов в ненесущих перегородках, при заделки дверных проемов.
  • второй вариант, это согласование по проекту, то есть по проектной документации - техническому заключению о возможности переустройства/перепланировки с приложением проекта переустройства/перепланировки. При этом проект переустройства/перепланировки может затрагивать несущие конструкции или может не затрагивать несущие конструкции. Разница этих проектов в том, что проект с затрагиванием несущих конструкций должен быть согласован с проектировщиком многоквартирного жилого дома, в котором находится жилое помещение.

Уполномоченным органом по приемке документов и выдаче разрешения на перепланировку и переустройство помещений в жилых домах на территории города Москвы (в режиме «одного окна») и осуществлению надзора за производством работ по переустройству является Государственная Жилищная инспекция города Москвы.

Пакет документов, подаваемый в уполномоченный орган зависит от варианта переустройства/перепланировки.


Из каких документов можно узнать при покупке жилого помещения о несогласованной перепланировке?
Данная информация может быть отражена в Свидетельстве о государственной регистрации права или в документах Территориального Бюро Технической инвентаризации («красные линии»).


Что мне грозит как собственнику жилого помещения в связи с несогласованной в установленном порядке перепланировкой данного жилого помещения?
Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на собственника в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Уплата административного штрафа не освобождает лицо, самовольно произведшее переустройство или перепланировку, от обязанности согласовать перепланировку (переустройство) или же вернуть все произведенные нововведения в первоначальный вид. На оформление разрешения межведомственной комиссией (МВК) или проведение "обратного" ремонта дается определенный срок, в случае невыполнения этого штраф налагается повторно.
Далее вопрос решается в судебном порядке.


Я купил квартиру с неузаконенной перепланировкой, как мне ее узаконить?
Согласование незаконной перепланировки происходит в обычном порядке в зависимости от сделанной самовольной перепланировки (по эскизу или по проекту).


Спросить совет юриста

Ваше имя
Неверный ввод

Номер телефона
Неверный ввод

Email
Неверный ввод

Сообщение
Неверный ввод

Неверный ввод

Неверный ввод


КАЧЕСТВЕННО

i01.png
6 лет день за днем мы создаем свою репутацию, следуя интересам наших клиентов.
i02.png
90% новых клиентов обращаются к нам по рекомендациям наших клиентов.
i04.png
Наши специалисты имеют большой опыт, знают свое дело и соответствуют единому высокому уровню работы компании.

ПРОЗРАЧНО

i01.png
Мощный юридический ресурс нашей компании обеспечивает 100% безопасность сделки.
i02.png
Стоимость наших услуг фиксируется при подписании договора.
i04.png
Вы можете выбрать удобный для Вас порядок работы - от полной вовлеченности до минимального участия, экономя свое время.

ЭФФЕКТИВНО

i01.png
За 3 года работы мы стали агентством №1 в приобретении недвижимости по ипотеке.
i02.png
У нас действуют скидки и особые условия у наших партнеров - ведущих ипотечных банков.
i04.png
Мы привносим на рынок недвижимости новые стандарты качества и являемся надежным партнером для наших клиентов.