ПОИСК ПО БАЗЕ ОБЪЕКТОВ

Сообщение

неверное значение

А Б В Г Д Ж З И К Н О П Р С У Ф Ц Ч Ш Э Ю

А

  •  Аванс - предварительная выплата определенной денежной суммы в счет предстоящих платежей за товары, работы, услуги до их получения или выполнения. Аванс представляет собой форму предоплаты и засчитывается как часть оплаты при окончательном расчете по договору.
  •  Агентский договор - договор, по которому одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.
  •  Адвокат - лицо, профессией которого является оказание юридической помощи физическим лицам (гражданам, лицам без гражданства) и юридическим лицам (организациям), в том числе защита их интересов в суде, получившее в установленном законом порядке статус адвоката и право осуществлять адвокатскую деятельность.
  •  Аккредитив - поручение одному или нескольким банкам производить по распоряжению и за счет клиента платежи гражданину или юридическому лицу в пределах обозначенной суммы (за счет специально забронированных средств) на условиях, указанных в поручении. При расчетах по аккредитиву банк, действующий по поручению плательщика об открытии аккредитива и в соответствии с его указанием (банк-эмитент), обязуется произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель (тратту) либо уполномочить др. банк (исполняющий банк) произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель.
  •  Акт сдачи-приемки оказанных услуг – документ, подтверждающий выполнение услуг(работ).
  •  Арест имущества - опись имущества и объявление запрета распоряжаться им. В гражданском процессе арест имущества применяется при исполнении судебных решений, в качестве одной из мер по обеспечению иска.

Б

  •  Банк - по законодательству РФ кредитная организация, которая имеет исключительное право осуществлять в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов (см. также Договор банковского счета) физических и юридических лиц.
  •  Банкротство - несостоятельность, неплатежеспособность гражданина или организации и связанная с этим невозможность удовлетворить требования кредиторов по долговым обязательствам.
  •  Брокерская деятельность — деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляемая за счет и в интересах Потребителей и связанная с изменением, установлением или прекращением их прав на Объекты недвижимости.
  •  Брокерская услуга — услуга, оказываемая Исполнителем Потребителю при совершении операций с объектами недвижимости и правами на них.

В

  • Вознаграждение (стоимость услуг, цена услуг) - денежная сумма являющаяся платой за выполнение услуги (работы).Госстандартом РФ (РОСС RU № И046. 04 РН00).

Г

  • Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация прав осуществляется Федеральной Регистрационной Службой на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Государственная собственность - имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным образованиям (собственность субъекта РФ).

Д

  • Договор аренды (имущественного найма) – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и др. обособленные природные объекты, предприятия и др. имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и др. вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
  • Договор безвозмездного пользования - договор, в соответствии с которым одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
  • Договор возмездного оказания услуг – договор, согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется их оплатить.
  • Договор займа - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (заимодавец) передает в собственность др. стороне (заемщику) деньги или др. вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество др. полученных им вещей того же рода и качества.
  • Договор купли-продажи - один из наиболее распространенных типов договора, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
  • Договор купли-продажи недвижимости - особая разновидность договора купли-продажи, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
  • Договор мены - договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К Договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
  • Договор на оказание Брокерской услуги (Договор)— договор между Потребителем и Исполнителем, предметом которого является оказание Брокерской услуги.
  • Договор найма жилого помещения - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодателъ) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
  • Договор о залоге - договор, в силу которого возникают отношения залога: кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
  • Договор о залоге недвижимого имущества (ипотека) - вид договора о залоге, в соответствии с которым одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
  • Договор пожизненного содержания с иждивением - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
  • Договор ренты - договор, подлежащий обязательному нотариальному удостоверению, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Ж

  • Жилое помещение – изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.

З

  • Загородная недвижимость- это вид недвижимого имущества которому присущ ряд признаков, таких как: нахождения недвижимого имущества за пределами города, с прилегающим к нему земельным участком (дачи, загородные дома, коттеджи и т.д.).
  • Заказчик (Клиент) – лицо, имеющее намерение заказать работы, услуги. Так же название одной из сторон договора возмездного оказания услуг.

И

  • Исполнитель – организация независимо от ее формы собственности, индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по договору возмездного оказания услуг.
  • Исполнитель (Брокерской услуги) — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, оказывающий Брокерскую услугу в соответствии со Стандартом.

К

  • Комиссия по разрешению споров (Комиссия) — структурное подразделение Органа по сертификации, уполномоченное рассматривать споры, жалобы и претензии на действия сертифицированных Исполнителей.

Н

  • Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) - налог, которым облагается сумма совокупного дохода физических лиц в денежном исчислении за истекший налоговый период. Ставка НДФЛ устанавливается Налоговым Кодексом Российской Федерации. В настоящий момент она составляет 13% для резидентов и 30% для нерезидентов РФ.
  •  Налоговая декларация - письменное заявление налогоплательщика об объектах налогообложения, полученных доходах и произведенных расходах, источниках доходов, налоговой базе, налоговых льготах и исчисленной сумме налога и/или других данных, служащих основанием для исчисления и уплаты налога.
  •  Налоговый вычет - право налогоплательщика на уменьшение в налоговом периоде суммы налога или налогооблагаемой базы, установленное действующим налоговым законодательством РФ и предоставляемое при соблюдении определенных условий.
  •  Налоговый период (в части НДФЛ)- налоговым периодом признается календарный год.
  •  Налоговый резидент - физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.
  •  Налогоплательщик, плательщик сборов - организация и физическое лицо, на которых, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, возложена обязанность уплачивать налоги и (или) сборы.
  •  Наркологический диспансер (НД) - районное медицинское учреждение, на учете в котором состоят лица, имеющие или имевшие заболевания, связанные с наркотической или алкогольной зависимостью.
  •  Наследник - лицо, принявшее на себя права и обязанности умершего.
  •  Наследование - переход прав и обязанностей умершего (наследодателя) к его наследникам. Наследование осуществляется по закону и по завещанию.
  •  Наследодатель - завещавший свое имущество кому-либо или умерший, чье имущество переходит к его наследникам по завещанию или по закону.
  •  Наследство - имущество, переходящее в порядке наследования от умершего (наследодателя) к наследникам. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
  •  Невменяемость - психическое состояние человека, характеризующееся его неспособностью отдавать отчет в своих действиях и контролировать их вследствие хронической болезни или временного расстройства психики, слабоумия и т.д.
  •  Недвижимое имущество (недвижимость) - земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
  •  Недееспособность - неспособность гражданина самостоятельно, своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их вследствие соответствующих факторов, по причине которых он не может понимать значения своих действий или руководить ими. Такими факторами являются психические заболевания, заболевания, связанные с наркотической или алкогольной зависимостью и др.
  •  Недействительность сделок — по гражданскому законодательству РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом РФ в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
  •  Нежилое помещение - строение или часть строения, используемые для производственных или коммерческих целей.
  •  Непреодалимая сила - чрезвычайное и непредотвратимое обстоятельство.

  •  Неприватизированное жилое помещение (неприватка) - объект, находящийся в муниципальной либо ведомственной собственности.
  •  Нетрудоспособность -состояние здоровья, при котором работник вследствие заболевания или увечья либо лицо, здоровью которого причинен вред вне связи с его трудовой деятельностью, не имеют возможности выполнять свою трудовую функцию либо вообще не способны к труду.
  •  Неустойка - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения.
  •  Новостройка - объект незавершенного строительства, строящаяся недвижимость.
  •  Нотариально удостоверенная копия - копия документа с нанесенной на нее удостоверительной надписью нотариуса, свидетельствующей о верности копии и оригинала.
  •  Нотариально удостоверенный договор - договор с обязательной удостоверительной надписью нотариуса.
  •  Нотариальное удостоверение - действие, осуществляемое путем нанесения на документ удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.
  •  Нотариат - правовой институт, призванный обеспечить стабильность гражданского оборота, а также защитить права и законные интересы граждан и юридических лиц посредством совершения нотариальных действий.
  •  Нотариус - лицо, совершающее нотариальные действия.

О

  • Общая собственность - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого владельца (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
  • Объект недвижимости — земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, право собственности и иные вещные права на которые подлежат регистрации в соответствии с законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
  • Обязательная доля в наследовании - право на наследование независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому при наследовании по закону. По законодательству Российской Федерации право на обязательную долю имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг, родители и иждивенцы умершего наследодателя.
  • Ограниченная дееспособность - ограничение судом дееспособности гражданина, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение. Над таким гражданином устанавливается попечительство.
  • Опека - форма охраны государством личных имущественных прав и интересов недееспособных граждан, лишившихся попечения со стороны родных и близких людей.
  • Опекун - лицо, осуществляющее опеку над своим подопечным.
  • Органы опеки и попечительства - органы местного самоуправления, контролирующие соблюдение прав несовершеннолетних и недееспособных лиц (или лиц с ограниченной дееспособностью).
  • Ордер - приказ, письменное предписание, документ о выдаче его предъявителю товара, груза, денег и о праве совершения других операций.
  • Отчуждение имущества - передача имущества в собственность другому лицу (продажа, дарение и т.д.). Не является отчуждением передача имущества во временное пользование (аренда).
  • Оценка недвижимости - профессиональная деятельность, направленная на установление рыночной стоимости недвижимости, либо иного имущества.

П

  • Перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
  • Переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
  • Поручитель - лицо, которое возлагает на себя обязанности перед кредитором третьего лица отвечать за исполнение им перед кредитором своих обязательств полностью или в части.
  • Поручительство - в гражданском праве РФ один из способов обеспечения исполнения обязательств, заключающийся в том, что по договору поручения поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
  • Потребитель — правоприобретатель и(или) правообладатель Объекта недвижимости, вступивший (ие) в договорные отношения с Исполнителем для получения Брокерской услуги.
  • Право собственности - права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, оставаясь при этом собственником, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
  • Правоустанавливающие документы (правоподтверждающие)- документы, которые устанавливают и подтверждают право собственности на объект недвижимости.
  • Предварительный договор - договор, в соответствии с которым стороны обязуются в определенный срок заключить основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается той же форме, что и основной договор, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. При несоблюдении правил о форме предварительного договора он может быть признан недействительным. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора.
  • Преимущественное право покупки - при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют приоритетное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
  • Приватизация государственного и муниципального жилищного фонда - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
  • Приходный ордер - денежный документ, которым оформляется кассовая операция по приему наличных денег юридическими лицами.
  • Проектная документация - документация, содержащая текстовые материалы или карты (схемы), определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
  • Пролонгация договора - продление договора сверх предусмотренного при его заключении срока действия.
  • Простая письменная форма договора - форма, при которой договор должен быть совершен путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
  • Психоневрологический диспансер (ПНД) - районное медицинское учреждение, на учете в котором состоят лица, имеющие или имевшие психические заболевания.

Р

  • Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять возведение, реконструкцию объектов капитального строительства.
  • Руководящий Орган Системы (РОС) — некоммерческое партнерство «Российская Гильдия Риэлторов», создавшее систему добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации и наделенное соответствующими полномочиями.

С

  • Сделка - действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей юридических или физических лиц в той или иной сфере. Различают односторонние сделки (завещание, доверенность и т.д.) и многосторонние (двусторонние), оформляемые договором.
  • Сделка — действия Потребителей Брокерских услуг, направленные на изменение, установление или прекращение их прав на Объекты недвижимости.
  • Собственник - физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распределителя, пользователя объекта собственности.
  • Собственность - отношение лица к принадлежащей ему недвижимости или имуществу (вещам), как к своему, выражающееся во владении, пользовании и распоряжении им, а также в устранении вмешательства третьих лиц в сферу хозяйствования, на которую распространяется власть собственника.
  • Совместная собственность - вид общей собственности, в которой не определены конкретные доли каждого из участников собственности. Распоряжение таким объектом осуществляется по общему согласию всех владельцев.
  • Специалист по недвижимости - Брокер — физическое лицо, работник или индивидуальный предприниматель, осуществляющий действия по организации продаж услуг на рынке недвижимости с возможностью получения права подписи на договорах с клиентами и/или выполняющий административные функции в отношении подчиненных работников, прошедших аттестацию в установленном порядке в соответствии с Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования к квалификации Брокер по недвижимости» и действующий в рамках трудовых или гражданско-правовых отношений с работодателем.

У

  • Управление Федеральной регистрационной службы по Москве (УФРС) - Территориальное отделение Федеральной Регистрационной Службы.
  • Услуга - действие, приносящее помощь, пользу другому.
  • Уступка требования - по гражданскому праву РФ переход прав кредитора (цедента) к другому лицу (цессионарию) в результате сделки.

Ф

  • Федеральная Регистрационная Служба (ФРС, Росрегистрация) - Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий в числе прочих функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральная регистрационная служба ведет Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
  • Федеральная собственность - имущество, принадлежащее на праве собственности РФ.
  • Федеральный закон - нормативный правовой акт, принятый Государственной Думой, одобренный Советом Федерации, подписанный Президентом РФ и обнародованный в установленном порядке.
  • Физическое лицо - Гражданин РФ, иностранный гражданин, проживающий в государстве, а также лица, не имеющие определенного гражданства. Физические лица обладают правоспособностью и дееспособностью.
  • Финансово-лицевой счет - документ, в котором отражены основополагающие сведения о квартире, технические характеристики жилого помещения, состав семьи, родственные отношения, принадлежность к собственности, данные о льготах.
  • Форс-мажор - термин, употребляемый для обозначения непреодолимой силы.

Ц

  • Цессия - договор, согласно которому одна сторона (цедент) обязуется перед другой стороной (цессионарием) в установленный срок передать (уступить) принадлежащее ей право требования третьему лицу - должнику (цессионару) с условием, что цедент несет ответственность за недействительность переданного требования. Уступка требования возможна, если она не противоречит закону или договору, а также если передаваемое требование не связано непосредственно с личностью кредитора.

Ч

  • Членский взнос - денежные средства, периодически вносимые членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Ш

  • Штраф - в гражданском праве РФ вид неустойки. Определяется в твердой сумме либо в процентном отношении к сумме нарушенного обязательства.

Э

  • Эпилепсия - психическая болезнь, выражающаяся в судорожных припадках, временных расстройствах сознания, изменениях характера и в ряде случаев приводящее к слабоумию. Эпилептический припадок возникает обычно внезапно, без всякого внешнего повода, иногда во сне. Продолжительность припадка - 1-2 минуты.

Ю

  • Юридическое лицо - организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает этим имуществом по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

КАЧЕСТВЕННО

i01.png
6 лет день за днем мы создаем свою репутацию, следуя интересам наших клиентов.
i02.png
90% новых клиентов обращаются к нам по рекомендациям наших клиентов.
i04.png
Наши специалисты имеют большой опыт, знают свое дело и соответствуют единому высокому уровню работы компании.

ПРОЗРАЧНО

i01.png
Мощный юридический ресурс нашей компании обеспечивает 100% безопасность сделки.
i02.png
Стоимость наших услуг фиксируется при подписании договора.
i04.png
Вы можете выбрать удобный для Вас порядок работы - от полной вовлеченности до минимального участия, экономя свое время.

ЭФФЕКТИВНО

i01.png
За 3 года работы мы стали агентством №1 в приобретении недвижимости по ипотеке.
i02.png
У нас действуют скидки и особые условия у наших партнеров - ведущих ипотечных банков.
i04.png
Мы привносим на рынок недвижимости новые стандарты качества и являемся надежным партнером для наших клиентов.