Сообщение

неверное значение

Стоимость

Юридическое сопровождение покупки\продажи недвижимости

Юридическая сделка с недвижимостью подразумевает переоформление объекта и проведение взаиморасчетов между покупателем и продавцом. Этому процессу предшествует подача документов в государственные органы, их нотариальное заверение, поэтому крайне сложно обойтись без услуг, как риэлтора, так и юриста, нотариуса.


Как проходит сопровождение сделки покупки?

Если вы хотите максимально оперативно купить/продать/арендовать квартиру или дом, наши опытные специалисты выполнят сопровождение сделки с недвижимостью, тем самым взяв решение текущих вопросов на себя.

При необходимости – мы также займемся поиском подходящего вашим запросам объекта, оформим его покупку или временную аренду. Поскольку агентство имеет филиалы по всей стране, возможно юридическое сопровождение сделок с недвижимостью из других регионов, областей.

Нашими клиентами являются, как физические, так и юридические лица. В частности, услугами агентства пользуются такие корпорации, как Роснефть, Samsung Electronix, Россбанк.


Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью?

В случае с покупкой:

  • Консультирование (для этого выделяется персональный менеджер);
  • Подписание контракта;
  • Поиск привлекательных предложений по заданным критериям;
  • Получение согласия на покупку;
  • Подача заявления в государственные органы для постановки на учет;
  • Получение готовой юриспруденции;
  • Проверка документов;
  • Проведение взаиморасчетов.

При продаже недвижимости мы также выполняем поиск покупателя или временного арендатора.


Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью в Москве предлагает огромное количество компаний. Почему довериться стоит именно нам?

  • Во-первых, потому что мы являемся независимой организацией, которая выступает в интересах клиента, а не третьих лиц.
  • Во-вторых, совершение сделок с недвижимостью выполняется нами с учетом законодательных норм.
  • В-третьих, штат сотрудников включается более 100 кадровых специалистов, среди которых есть и нотариус.

Какова стоимость сопровождения сделки с недвижимостью? Заблаговременно озвучить точную цифру невозможно, для этого, как минимум, нужно оценить объект, изучить имеющуюся в наличии документацию. Именно поэтому менеджеры агентства, первым делом, назначают встречу, чтобы обсудить детали сделки, и только после этого – подписывают договор о сотрудничестве.

К слову сказать, на юридическое сопровождение сделки с недвижимостью цена также зависит от размера государственных налогов, которыми облагается объект.

Юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью часто заказывают клиенты, деятельность которых связана с инвестициями. Объяснить это просто: чтобы вложить средства в рентабельный проект, нужно быть в курсе актуальных цен, изучить спрос на коммерческую недвижимость в том или ином регионе.

Но поскольку ситуация в столице меняется часто, анализировать информацию крайне сложно. Заказывая сопровождение сделок с недвижимостью под ключ, вы решаете эту проблему: специалисты досконально проанализируют рынок, чтобы найти самые выгодные предложения. Мы также поможем выбрать кредитную программу с минимальными процентными ставками, поскольку напрямую сотрудничаем с крупнейшими банками страны.

В стоимость услуги по сопровождению сделки с недвижимостью уже включена юридическая экспертиза. С ее помощью можно узнать, не пытается ли партнер вас обмануть и не использует ли он поддельные документы.

Причем проверка выполняется как до подачи заявления на постановку в кадастр, так и после получения всех заверенных справок. Юридические услуги по сопровождению сделки с недвижимостью предполагают и внесение изменений в ЕГРП с выдачей соответствующего предписания. Только таким образом, к примеру, можно переобустроить жилое здание в коммерческое.

Сколько стоит сопровождение сделки с недвижимостью?

Стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью в нашем агентстве существенно ниже, чем у конкурентов. Объясняется это тем, что мы не являемся посредником, к тому же предлагаем подписать контракт с фиксированной платой за услуги.

К примеру, на сопровождение сделки с недвижимостью цена, в среднем, составляет 12-15 тысяч рублей (если речь идет о квартире). Другие агентства за свою помощь берут не менее 10 процентов от суммы сделки, что в итоге выливается в более крупные расходы.


СДЕЛКА ШАГ ЗА ШАГОМ. Как проходит сделка, и в чем заключается наша работа.

Понятие СДЕЛКА подразумевает под собой подписание договора купли-продажи и проведение взаиморасчетов между продавцом и покупателем. Самой сделке предшествует большой объем работ, который осуществляет Ваш риэлтор, юридическая служба компании и еще ряд специалистов. В каждом случае необходим индивидуальный подход к задаче, существует множество нюансов.

Последовательность действий при покупке и продаже:

ПОКУПКА ПРОДАЖА
stg1.gif

Консультация
Специалист знакомится с ситуацией клиента, анализирует ее, отвечает на все вопросы, предлагает возможные варианты решения.

stg2.gifЗаключение договора на оказание услуг
По и тогам консультации заключается договор на оказание услуг, в котором прописаны требования к приобретаемой недвижимости и стоимость услуг.

stg3.gifПоиск, подбор квартиры
Специалист, пользуясь различными рекламными источниками, подбирает для клиента варианты квартир и организует просмотры (количество просмотров не ограничено – это входит в стоимость услуг).

stg4.gifСогласие на покупку
Выбрав квартиру, клиент подписывает согласие на ее покупку и поручает специалисту подписать авансовый договор по этой квартире и подготовить сделку.

stg5.gifСбор документов и проверка квартиры
Проводится тщательная проверка юридической чистоты выбранной квартиры, собираются все необходимые для этого документы.

stg6.gifПодготовка сделки
Юридический отдел проводит экспертизу всех документов и дает разрешение на сделку. Специалист организует подготовку договора купли-продажи квартиры, который покупатель и продавец будут подписывать на сделке. Стороны договариваются, в каком банке будет проходить сделка.

stg7.gifСделка
Расчеты между сторонами осуществляются через депозитарный сейф. Стороны подписывают договор аренды банковского сейфа, и покупатель закладывает в сейф денежную сумму за квартиру. Стороны подписывают договор купли-продажи по 1 экземпляру для продавца и покупателя и 1 экземпляр для регистрационной палаты. Продавец имеет доступ к сейфу и может забрать деньги только после получения с регистрации договора купли-продажи.

stg8.gifПодача документов на регистрацию
Договоры купли-продажи и пакет необходимых документов специалист подает на регистрацию в регистрационную палату.

stg9.gifПолучение документов с регистрации
После регистрации специалист получает документы, проверяет правильность (нет ли технических ошибок) и передает их своему клиенту, который становится собственником квартиры! А Продавец может получить в банке свои деньги.

stg10.gifПодписание Акта приема-передачи квартиры
И завершающий этап сделки – подписание сторонами акта приема-передачи квартиры, передача покупателю квитанций по коммунальным платежам и ключей от квартиры.

  

str1.gifКонсультация
Специалист знакомится с ситуацией клиента, анализирует ее, отвечает на все вопросы, предлагает возможные варианты решения.

str2.gifЗаключение договора на оказание услуг
По и тогам консультации заключается договор на оказание услуг, в котором прописаны требования к приобретаемой недвижимости и стоимость услуг.

str3.gifПоиск покупателя
Специалист активно рекламирует продаваемый объект в электронных базах и СМИ и организует показы для потенциальных покупателей.

str4.gifСогласие на продажу
Когда покупатель найден, клиент дает согласие на продажу по конкретной цене и поручает специалисту принять аванс за квартиру и подготовить сделку.

str5.gifСбор документов и проверка квартиры
Специалист собирает и проверяет все справки и документы, необходимые для проведения сделки, государственной регистрации договора и перехода права собственности.

str6.gif Подготовка сделки
Юридический отдел проводит экспертизу всех документов и дает разрешение на сделку. Специалист организует подготовку договора купли-продажи квартиры, который покупатель и продавец будут подписывать на сделке. Стороны договариваются, в каком банке будет проходить сделка.

str7.gifСделка
Расчеты между сторонами осуществляются через депозитарный сейф. Стороны подписывают договор аренды банковского сейфа, и покупатель закладывает в сейф денежную сумму за квартиру. Стороны подписывают договор купли-продажи по 1 экземпляру для продавца и покупателя и 1 экземпляр для регистрационной палаты. Продавец имеет доступ к сейфу и может забрать деньги только после получения с регистрации договора купли-продажи.

str8.gifПодача документов на регистрацию
Договоры купли-продажи и пакет необходимых документов специалист подает на регистрацию в регистрационную палату.

str9.gifПолучение документов с регистрации
После регистрации специалист получает документы, проверяет правильность (нет ли технических ошибок) и передает их своему клиенту, который становится собственником квартиры! А Продавец может получить в банке свои деньги.

str10.gifПодписание Акта приема-передачи квартиры
И завершающий этап сделки – подписание сторонами акта приема-передачи квартиры, передача покупателю квитанций по коммунальным платежам и ключей от квартиры.


Остались вопросы? - Напишите нам!

 

Ваше имя
Неверный ввод

Номер телефона
Неверный ввод

Email
Неверный ввод

Сообщение
Неверный ввод

Неверный ввод

Неверный ввод


КАЧЕСТВЕННО

i01.png
6 лет день за днем мы создаем свою репутацию, следуя интересам наших клиентов.
i02.png
90% новых клиентов обращаются к нам по рекомендациям наших клиентов.
i04.png
Наши специалисты имеют большой опыт, знают свое дело и соответствуют единому высокому уровню работы компании.

ПРОЗРАЧНО

i01.png
Мощный юридический ресурс нашей компании обеспечивает 100% безопасность сделки.
i02.png
Стоимость наших услуг фиксируется при подписании договора.
i04.png
Вы можете выбрать удобный для Вас порядок работы - от полной вовлеченности до минимального участия, экономя свое время.

ЭФФЕКТИВНО

i01.png
За 3 года работы мы стали агентством №1 в приобретении недвижимости по ипотеке.
i02.png
У нас действуют скидки и особые условия у наших партнеров - ведущих ипотечных банков.
i04.png
Мы привносим на рынок недвижимости новые стандарты качества и являемся надежным партнером для наших клиентов.